Land and agriculture

Land classification, agricultural use and forest regime · 17 terms

Terms and definitions are given in Turkish: these are Turkish legal terms of art (ifraz, kat irtifakı) and inventing English equivalents would misrepresent the land register.

2/B arazisi: Orman niteliğini yitirdiği tespit edilip orman sınırları dışına çıkarılmış alan. Özel kanunla satışa açılmıştır, tapu durumu ayrıca incelenmelidir.
Arazi: İmar planı dışında kalan, çoğunlukla tarımsal nitelikli taşınmaz.
Arazi kullanım kabiliyet sınıfı: Toprağın tarımsal kullanıma uygunluğunu I–VIII arası derecelendiren sınıflandırma. I. sınıf en verimli, VIII. sınıf tarıma elverişsizdir.
Arsa: İmar planı içinde kalan, üzerinde yapı yapılabilen parsel.
Bağ: Üzüm yetiştirilen arazi vasfı.
Bahçe: Meyve ağacı veya sebze yetiştirilen arazi vasfı.
Çayır: Doğal olarak ot veren, biçilmeye elverişli alan.
Ham toprak: Tapuda işlenmemiş, vasfı belirlenmemiş arazi için kullanılan tanım.
Hazine arazisi: Mülkiyeti Devlete ait taşınmaz. Satış, kiralama veya irtifak yoluyla değerlendirilir.
Mera: Hayvan otlatmaya ayrılmış, kural olarak özel mülkiyete konu olmayan alan. Mera vasfının kaldırılması ayrı bir süreçtir.
Orman vasfı: Orman sayılan alan. Özel mülkiyete konu olmaz; orman sınırı içinde kalan taşınmaz alınıp satılamaz.
Sulu / kuru tarım arazisi: Sulama imkânı olan ve olmayan arazi ayrımı. Verimlilik ve değer üzerinde belirleyicidir.
Tarım dışı amaçlı kullanım izni: Tarım arazisinde tarım dışı yapı/kullanım için alınması gereken izin. İzin olmadan yapılan kullanım yaptırıma tabidir.
Tarla: Tapuda tarımsal üretim için kullanıldığı belirtilen arazi vasfı.
Tescil harici alan: Kadastroda tapuya bağlanmamış yer (yol, dere yatağı, kayalık gibi). Mülkiyete konu değildir.
Toprak koruma kurulu: Tarım arazisinin amaç dışı kullanımına ilişkin talepleri değerlendiren il düzeyindeki kurul.
Zeytinlik: Zeytin ağacı bulunan arazi. Zeytinliklerde kullanım değişikliği özel mevzuatla ağır biçimde kısıtlanmıştır.

This glossary is for information only and is not legal advice. For official matters consult the relevant municipality, land registry or agency — the binding document is the one they issue.

Land classification, agricultural use and forest regime · 17 terms

Terms and definitions are given in Turkish: these are Turkish legal terms of art (ifraz, kat irtifakı) and inventing English equivalents would misrepresent the land register.

2/B arazisi

Orman niteliğini yitirdiği tespit edilip orman sınırları dışına çıkarılmış alan. Özel kanunla satışa açılmıştır, tapu durumu ayrıca incelenmelidir.

Related: Orman vasfı

Arazi

İmar planı dışında kalan, çoğunlukla tarımsal nitelikli taşınmaz.

Related: Arsa · Nitelik (Vasıf)

Arazi kullanım kabiliyet sınıfı

Toprağın tarımsal kullanıma uygunluğunu I–VIII arası derecelendiren sınıflandırma. I. sınıf en verimli, VIII. sınıf tarıma elverişsizdir.

Related: Toprak koruma kurulu

Arsa

İmar planı içinde kalan, üzerinde yapı yapılabilen parsel.

Don't confuse: Arsa imarlıdır; arazi genellikle imar dışıdır ve yapılaşma hakkı sınırlıdır.

Related: Arazi · İmar durumu belgesi

Bağ

Üzüm yetiştirilen arazi vasfı.

Bahçe

Meyve ağacı veya sebze yetiştirilen arazi vasfı.

Çayır

Doğal olarak ot veren, biçilmeye elverişli alan.

Ham toprak

Tapuda işlenmemiş, vasfı belirlenmemiş arazi için kullanılan tanım.

Hazine arazisi

Mülkiyeti Devlete ait taşınmaz. Satış, kiralama veya irtifak yoluyla değerlendirilir.

Related: Ecrimisil · İrtifak hakkı

Mera

Hayvan otlatmaya ayrılmış, kural olarak özel mülkiyete konu olmayan alan. Mera vasfının kaldırılması ayrı bir süreçtir.

Don't confuse: Mera satın alınamaz; 'mera tapusu' diye satılan şeye dikkat edin.

Orman vasfı

Orman sayılan alan. Özel mülkiyete konu olmaz; orman sınırı içinde kalan taşınmaz alınıp satılamaz.

Related: 2/B arazisi

Sulu / kuru tarım arazisi

Sulama imkânı olan ve olmayan arazi ayrımı. Verimlilik ve değer üzerinde belirleyicidir.

Tarım dışı amaçlı kullanım izni

Tarım arazisinde tarım dışı yapı/kullanım için alınması gereken izin. İzin olmadan yapılan kullanım yaptırıma tabidir.

Related: Toprak koruma kurulu · Zeytinlik

Tarla

Tapuda tarımsal üretim için kullanıldığı belirtilen arazi vasfı.

Tescil harici alan

Kadastroda tapuya bağlanmamış yer (yol, dere yatağı, kayalık gibi). Mülkiyete konu değildir.

Don't confuse: Kadastro harici ile aynı anlamda kullanılır.

Toprak koruma kurulu

Tarım arazisinin amaç dışı kullanımına ilişkin talepleri değerlendiren il düzeyindeki kurul.

Zeytinlik

Zeytin ağacı bulunan arazi. Zeytinliklerde kullanım değişikliği özel mevzuatla ağır biçimde kısıtlanmıştır.

This glossary is for information only and is not legal advice. For official matters consult the relevant municipality, land registry or agency — the binding document is the one they issue.