Resmî Devlet Bağlantıları & Kamu Portalları
Türkiye'de arsa ve tarla alım-satımında, kadastro sınır tespitinde, imar çapı sorgusunda, vergi ve şuf'a incelemelerinde ihtiyaç duyabileceğiniz tüm resmî kamu bilişim sistemleri, mevzuat bankaları ve devlet platformları fihristi.
Tapu & Kadastro Portalları
Mülkiyet teyidi, parsel geometrisi, e-Devlet tapu takyidatı ve güvenli para transferi.
TKGM Parsel Sorgulama Portalı
İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel girilerek parselin resmi kadastro geometrisi, yüzölçümü, mevkii ve uydu görüntüsündeki kesin sınırlarının sorgulanması.
Web-Tapu Sistemi
Takyidatlı tapu kaydı alma, haciz/ipotek/şerh inceleme, satış başvurusu oluşturma, emlakçıya güvenli yetki verme ve harç takip işlemleri.
TapuTakas Güvenli Satış Sistemi
Satış bedelinin Takasbank güvencesinde bloke edilmesi; tapuda imzaların tescil edildiği mikrosaniyede paranın otomatik satıcı hesabına geçtiği resmi sistem.
Lisanslı Harita Kadastro Büroları (LİHKAB)
Aplikasyon krokisi, sınır kazığı çakımı, cins değişikliği, irtifak hakkı tesisi ve birleştirme/ayırma işlemleri için yetkili büro sorgulama.
TKGM Harç ve Döner Sermaye Tarifesi
Yıllık maktu döner sermaye bedelleri, yöresel katsayılar ve tapu harcı hesaplama kurallarının resmi dökümü.
İmar, Planlama & CBS
Ulusal imar planları, askı ilanları, CBS coğrafi katmanları ve UAVT adres kodları.
Bakanlık E-Plan Otomasyon Sistemi
1/100.000 Çevre Düzeni, 1/25.000 ve 1/5.000 Nazım İmar, 1/1.000 Uygulama İmar Planları ile askıdaki plan değişikliklerinin taranması.
TÜCBS Coğrafi Veri Portalı
Türkiye Ulusal Coğrafi Bilgi Sistemi standartlarında kamu altyapı katmanları, koruma kuşakları ve mekânsal sınır verileri.
MAKS Mekânsal Adres Kayıt Sistemi
Ulusal Adres Veri Tabanı (UAVT) üzerinden bağımsız bölüm, bina ve parsel bazında resmi adres ve kimlik doğrulama.
TVK Tabiat Varlıklarını Koruma Portalı
Doğal Sit Alanları (Kesin Korunacak Hassas Alan, Nitelikli Doğal Koruma Alanı, Sürdürülebilir Koruma) ve ÖÇK sınırları sorgulaması.
Tarım, Orman & Su Tahditleri
5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu, 2B ve orman sınırları, DSİ havza koruma kuşakları.
Tarım ve Orman Bakanlığı — 5403 Portalı
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında asgari tarımsal arazi büyüklükleri, hisse bölünemezlik şartları ve tarım izinleri.
OGM Orman Kadastrosu ve 2B Sistemi
6831 sayılı Orman Kanunu orman sınır hatları, kesinleşmiş orman kadastro paftaları ve 6292 sayılı 2B arazisi statü incelemeleri.
DSİ Baraj Havzası ve Taşkın Koruma Portalı
İçme suyu baraj havzaları, mutlak, kısa ve orta koruma kuşakları ile taşkın riski taşıyan dere yatağı tahditlerinin sorgusu.
Maliye, Vergi & Ticaret Sicili
Değer artış vergisi, tapu harçları, belediye rayiç bedeli ve TTBS emlak yetki belgeleri.
GİB İnteraktif Vergi Dairesi
Tapu harcı ödeme, vergi borcu mükellefiyet belgesi alma, gayrimenkul intikal ve harç makbuzu doğrulama işlemleri.
GİB Hazır Beyan (Değer Artış Kazancı)
5 yıllık süre dolmadan satılan taşınmazlarda Gelir Vergisi Kanunu 80/6 maddesi uyarınca Değer Artış Kazancı beyannamesi ve Yİ-ÜFE endekslemesi.
Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS)
Yetki belgesine sahip yasal emlak işletmelerinin sicili, taşınmaz sözleşmelerinin ve saha danışmanlarının resmî sicil doğrulaması.
e-Devlet Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi
Arsa/tarla asgari m² rayiç bedeli sorgulama, geçmiş dönem emlak vergisi borç kontrolü ve alıcı/satıcı beyan bildirimi.
Adalet, Hukuk & Mevzuat
UYAP şuf'a ve dava sorguları, icra satış ihaleleri, kanun metinleri ve Resmî Gazete.
Adalet Bakanlığı UYAP Vatandaş Portalı
Taşınmazla ilgili açılmış şuf'a (yasal önalım) davaları, ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu), tapu iptal ve tescil dosyalarının anlık takibi.
UYAP E-Satış / Resmî İhale Portalı
Sulh hukuk mahkemeleri ve icra müdürlükleri tarafından resmî olarak satışa çıkarılan parsellerin elektronik ihale ve teminat sistemi.
Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi
3194 Sayılı İmar Kanunu, 5403 Sayılı Toprak Kanunu, 4721 TMK, 2644 Tapu Kanunu ve 3573 Zeytincilik Kanunu tam ve güncel metinleri.
T.C. Resmî Gazete
Yürürlüğe giren yeni imar yönetmelikleri, kamulaştırma kararları, harç katsayıları ve sit kararlarının resmî yayım arşivi.
Bu resmî portalları satış sürecinde hangi sırayla kullanmalısınız?
TKGM Parsel Sorgu'dan başlayıp LİHKAB aplikasyonu, belediye imar çapı, TapuTakas güvencesi ve Web-Tapu devir imzasına kadar olan tüm süreci interaktif olarak öğrenin.