Yükleniyor…
Resmî Katmanlar
Parselin cevabını resmî katmandan alın
Ada parsel girdiğinizde geometri resmî TÜCBS servisleriyle kesiştirilir. Aynı kesişimden on ayrı karar yüzeyi doğar: neyin risk, neyin fırsat olduğu ve bunu hangi kurumun verisinin söylediği.
Kural tabanlı skor · kaynak atıflı · yatırım tavsiyesi değildir
On yüzey
Risk ve izinler
Hepsi aynı parsel geometrisinden beslenir; ayrı ayrı veri girmezsiniz.
Risk Primi
Diri fay, sit, ÖÇK ve koruma katmanlarının isabetini 0–100 risk primine çevirir; primi hangi katmanın sürüklediğini tek tek yazar.
Dijital Risk Karnesi
Katman isabetlerini, TUCBS skorunu ve kurum kaynak atfını tek bir dijital künyeye döker. Alıcıya ya da paydaşınıza doğrudan sunabileceğiniz canlı kısıt karnesine dönüşür.
Ruhsat Triyajı
Yeşil / sarı / kırmızı bandı: yapılaşmanın önündeki engelleri listeler ve sıradaki resmi adımı söyler.
On yüzey
Kullanım ve fırsat
İmar Fırsat Skoru
e-Plan katmanındaki uygulama imarı sinyali ile fiyat bandı iskontosunu birleştirir; 0–100 fırsat skoru ve güçlü/orta/zayıf bandı verir.
Tarımsal Kullanım mı, Satış mı
Tarımsal kullanım sinyali ile satış/ihale cazibesini yan yana koyar, farkı hesaplar: tarım öncelikli mi, sat-izle mi.
Mahalle Isı Haritası
Portföyü mahalle kırılımında toplar: kayıt yoğunluğu, ortalama skor ve m² gösterge fiyatı. Hangi mahallenin ısındığını buradan görürsünüz.
On yüzey
Çevre ve kaynaklar
Koridor İzleyici
Enerji nakil hattı, yol ve altyapı koridorlarının parsele uzaklığını ölçer; tampon mesafesinin içindeyse uyarır.
Komşu İstihbaratı
Bitişik parsellerin alan ve nitelik dağılımını çıkarır; parselin komşu ortalamasından sapmasını ve aykırı komşuları işaretler.
Neden Bu Fiyat
Skorun arkasındaki artı ve eksi maddeleri açık cümleyle yazar; neyin yükselttiğini, neyin düşürdüğünü satır satır okursunuz.
Envanter Eşleştirme
Aradığınız kriteri (şehir, risk tavanı, nitelik) portföyün tamamında tarar; en uygun parselleri eşleşme skoruyla sıralar.
Kimin işine yarar
Aynı veri, üç farklı karar
Emlak danışmanı
Müşterinin "neden bu fiyat" sorusunu belgeyle cevaplar, sertifikayı sunum ekine koyar.
Arsa yatırımcısı
Portföyü risk primine göre sıralar; koridor ve imar sinyali olan parseli önce görür.
Üretici / çiftçi
Araziyi ekmenin mi satmanın mı daha mantıklı olduğunu tartar; tarımsal kullanım sinyali ile satış cazibesini yan yana okur.
3 dakikada ilk dosya
Ada parsel gir, dosyayı at.
1
Parseli gir
İl, ilçe, mahalle ve ada/parsel künyesini gir; kullanım hakkın bulunan geometriyi ekle. Alan, kaynak ve eksikler tek dosyada görünür.
2
Parsel Geometrisi & CBS Katmanları analizi çalışsın
Eğim, bakı, rakım ve resmî katmanlar parselle kesiştirilir; üstüne Parsel Geometrisi & CBS Katmanları kendi katmanını koyar. Her sonuç hangi kurumun verisinden geldiğini söyler.
3
Dosyayı at
Video ve dijital vitrin aynı dosyadan çıkar. Linki WhatsApp'ta paylaş; alıcı arsayı ilk aramada görmüş olur.
Ocak 2027 açılışı ve erken erişim için tek e-posta.