Hafriyat, eğim ve maliyet ilişkisi
Eğim yalnız görsel bir özellik değildir; kazı, dolgu, istinat, drenaj ve kullanılabilir alan kararlarını doğrudan etkiler.
Bir arsanın eğimi ilk bakışta yalnız topografik bir özellik gibi görünür. Oysa eğim, inşaat ve kullanım kararının en erken maliyet sinyallerinden biridir. Kazı miktarı, dolgu ihtiyacı, istinat duvarı, drenaj, rampa ve yapı oturumu aynı veriden etkilenir.
İlk kontrol: ortalama eğim yetmez
Parselin ortalama eğimi düşük görünebilir; fakat bir köşede sert kot farkı varsa yapı yerleşimi değişir. Bu yüzden eğim yalnız tek yüzdeyle değil, parsel içindeki dağılımla okunmalıdır. Düz alan nerede, kırılma nerede, yol kotu nereye düşüyor soruları birlikte sorulur.
- Yol kotu ile yapı oturumu arasındaki farkı erken kontrol edin.
- Kazı ve dolgunun nereye gideceğini düşünmeden eğimi küçük sorun saymayın.
- İstinat ve drenaj ihtimalini yalnız dik yamaçlarda değil, su akış çizgilerinde de okuyun.
- Kullanılabilir alanı tapu yüzölçümüyle aynı kabul etmeyin; topografya fiili alanı değiştirebilir.
Maliyet sinyali teklif değildir
Eğim analizi hafriyat riskini görünür kılar, fakat kesin maliyet hesabı vermez. Zemin sınıfı, jeoteknik sonuç, proje, makine erişimi, döküm sahası ve yerel uygulama koşulları sonucu belirler. Doğru kullanım, müteahhit veya mühendisle konuşmadan önce risk başlıklarını netleştirmektir.
Soft sınır beyanı: Parselo zemin etüdü, statik proje, keşif metrajı, fiyat veya ekspertiz sonucu üretmez; eğim ve arazi hazırlığı risklerini ön değerlendirme için gösterir.
Parselo eğimi nasıl kullanır
Parselo Coğrafi Zeka, eğimi parsel sınırı içinde dağılım olarak okur ve bunu Urban, Eco, Agro ve Lojistik lenslerine taşır. Aynı yüzde eğim konutta temel, glampingde birim yerleşimi, tarımda makine erişimi, depoda rampa kararı anlamına gelebilir. Değer, tek sayıda değil bu çeviride ortaya çıkar.