Çekme mesafesi nedir, arsada neden önemlidir?
Çekme mesafesi, yapının parsel sınırından ne kadar içeride konumlanacağını belirleyen temel imar kuralıdır; yapı zarfını ve kullanılabilir alanı doğrudan etkiler.
Çekme mesafesi, bir yapının parsel sınırlarına ne kadar yaklaşabileceğini belirler. Ön bahçe, yan bahçe ve arka bahçe mesafeleri; arsanın üzerinde kağıt üzerinde görünen alan ile gerçekten yapı oturabilecek alan arasındaki farkı ortaya çıkarır.
İlk kontrol: parsel büyük mü, zarf büyük mü?
Bir parselin yüzölçümü büyük görünebilir; ancak çekme mesafeleri, yol cephesi, köşe durumu ve parsel formu yapı zarfını daraltabilir. Dar, üçgen veya düzensiz parsellerde birkaç metrelik çekme kuralı bile kullanım senaryosunu değiştirebilir.
- Ön bahçe çekmesi yol cephesindeki yapı yaklaşımını belirler.
- Yan bahçe çekmeleri komşu parsellerle mesafeyi düzenler.
- Arka bahçe çekmesi arsanın derinliğini daha önemli hale getirir.
- Köşe parsellerde birden fazla cephe kuralı aynı anda çalışabilir.
Çekme kuralı yalnız sayı değildir
Çekme mesafesi, TAKS, KAKS, yükseklik, otopark, yangın yaklaşımı ve plan notlarıyla birlikte okunur. Bu nedenle '5 metre çekme var' cümlesi tek başına yeterli değildir; geometrinin üzerinde nasıl bir yapı alanı kaldığı görülmelidir.
Sınır beyanı: Bu içerik imar çapı, ruhsat projesi, belediye görüşü veya mimari hesap yerine geçmez; Parselo kesin yapı hakkı, fiyat veya ekspertiz vaadi yapmaz.
Parselo Urban ne sağlar?
Parselo Urban, parsel sınırını imar parametreleri ve çekme mantığıyla birlikte okuyarak yapılaşma sorularını tek ekranda toplar. Rapor, tasarım ve resmi başvuru öncesinde konuşulacak zarf, cephe ve risk başlıklarını sadeleştirir.