Arsada eğim neden önemli?
Eğim, arsanın sadece görüntüsünü değil maliyetini, erişimini, drenajını, tarımsal kullanımını ve yapılabilir alanını etkiler. Düz haritada güzel duran bir parsel, yükselti modeliyle başka bir hikâye anlatabilir.
Eğim, iki nokta arasındaki yükseklik farkının mesafeye oranıdır. Küçük bir yüzde gibi görünse de arazide istinat duvarı, hafriyat, yol açma, su yönetimi ve kullanılabilir alan gibi kalemleri doğrudan etkiler.
Düz harita yeterli değil
Uydu görüntüsünde parsel geniş ve temiz görünebilir. Ancak aynı parselin bir ucuyla diğer ucu arasında ciddi kot farkı varsa, yapının konumu, giriş seviyesi ve maliyet tablosu değişir.
- Düşük eğim, erişim ve yapım açısından genellikle daha rahattır.
- Orta eğim, tasarım ve hafriyat kararlarını önemli hale getirir.
- Yüksek eğim, istinat, yol ve drenaj maliyetini büyütebilir.
- Bakı, güneş alma ve rüzgâr etkisi için ayrıca okunmalıdır.
Kullanım türü sonucu değiştirir
Aynı eğim konut için maliyet, tarım için makine erişimi, turizm için manzara avantajı anlamına gelebilir. Bu yüzden eğim tek başına iyi veya kötü değildir; niyet edilen kullanımla birlikte anlam kazanır.
Parselo'nun DEM tabanlı eğim okuması, parsel içindeki yükselti farkını ve eğim dağılımını karar öncesi görünür kılar. Bu analiz zemin etüdü, mimari proje veya mühendislik hesabının yerine geçmez; maliyet ya da satış fiyatı vaadi yapmayız.